如何办理公积金贷款买房？需要准备什么资料？

如何办理公积金贷款买房？有哪些条件？准备哪些资料？详情见下文：

 一、公积金贷款买房有哪些条件

　　凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　1、单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。

　　2、申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：

　　（1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；

　　（2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（3）有合法有效的购建住房证明材料；

　　（4）同意使用公积金中心认可的担保方式；

　　（5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。

　　二、申请公积金贷款需要哪些材料

　　申请人在申请贷款时，除应提供身份证、户口本、婚姻证明外，还应分别提供下列材料：

　　商品住房、经济适用住房贷款需要提供：

　　1、合法有效的购房合同；

　　2、30%以上的首付款凭据。

　　（公积金中心可根据部分房地产实际情况，要求提供评估报告书、房屋产权备案证明或其它相关资料等） 

      三、公积金买房的流程是怎样

　　1、提出公积金贷款申请，那么需要借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

　　2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，那么会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

　　3、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

　　4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，如果签订了借款合同之后，那么借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

　　5、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

　　6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、如果借款合同生效后，那么按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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