购房时申请公积金贷款发现贷款额度不够有哪些原因？

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。那为什么职工在申请公积金贷款买房的时候会接到银行的反馈说贷款额度不够，是什么原因呢？下面小编为你整理了，一起来看看吧！

        1、收入原因

　　如果是因为收入达不到银行的要求，导致公积金贷款偏低，但其他方面条件都不错的话，是比较好解决的。毕竟公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，那么可以增加共同还款人;但如果不是已婚人士，那么可以增加父母为共同还款人。不过，主贷人+次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。

　　2、征信原因

　　公积金贷款对于借款人的信用要求是比较高的，尤其是近半年内有逾期的情况，不仅会影响公积金贷款的审核结果，还有可能导致贷款额度偏低。如果是因为征信情况导致的，建议大家多咨询几家银行，看各家银行给的贷款额度，一般房贷稍微宽松的银行，给的贷款额度也会高一些。

　　3、年龄原因

　　公积金贷款对于借款人的年龄也是有要求的，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式：法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。如果年龄比较大，不能贷到预期的贷款期限，那么也可以选择共同贷款，让年龄较小的做主贷人，然后房产证上写两个名字，若是主贷人符合要求，额度可能会更高。

　　最后，提醒大家，如果公积金贷款额度不够的话，那么大家是可以使用组合贷款的方式购买房子的，但是组合贷款买房的方式流程还是挺烦琐的，大家一点要多去了解一些。

关键字： 公积金贷款 贷款额度